Те или другие работы, связанные со строительством начинаются с оформления проектной документации. В принципе, проект имеет возможность создать любой, но совсем не каждый проект может быть законным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не вылилась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности учреждены правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Согласно законодательству перед сооружением капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это абсолютно обоснованно - в ходе подобной процедуры выясняется, станет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые разные аспекты - прежде всего стандарты соответствия элементарным законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут не принять в расчёт какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к катастрофе. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Выясняется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В некоторых случаях анализируется влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В нашей стране не имеется абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в нише строительства. По этой причине, в отдельных случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма исполняет работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе осуществления экспертизы, соответственно те или иные отклонения от нормы могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством требуется государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, сооружаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
