Приобретение недвижимости - очень важное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а подолгу и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно взвесить его последствия. Например, много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте посмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и подобный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление зачастую не подкреплялось необходимостью приобретения жилья для личных нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Теперь, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. Во многих ситуациях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое отмечают риск срыва договоров застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Как бы то ни было данные опасения сегодня легко развенчиваются. Первым делом, все легализованные новостройки Краснодара или любого прочего региона страны с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, прослеживать условия права собственности либо долгосрочной аренды земли, а также проверять сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, покупка квартиры на вторичном рынке, может таить существенно больше правовых рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой то тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "удивлять" даже многоопытных правоведов.
