Для многих людей, хотящих приобрести недвижимость, единственно выполнимый способ жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы увеличения доходов. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансов для покупки недвижимости. Главная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий самые выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Время действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать в банк пакет документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. Впоследствии заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотечного кредита следует помнить несколько правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше поэтапно, не надо сразу же брать недвижимость большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия ипотечного договора;
- покупать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платежи не следует затягивать до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше в момент, когда тарифы на нее резко снижаются.
