Оценочная экспертиза - процедура определения цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Эта сфера деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) осуществления оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед покупкой, или продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В процессе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются различные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы определить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Наряду с этим осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств фирмы. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В отдельных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при проведении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она нужна для установления суммы полученного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
