Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность снизить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - отдельные сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми значимыми критериями, после сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каковых представлены в объявлениях, подчас могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до 50 процентов денег. Но это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до конца возведения корпуса. Это может выйти больше, но возможные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже будут меньше.
